Commission de concertation du 19/12/2019

Jeudi 19 décembre 2019 - 9:15

 

09h00

 

Approbation du P.V. de la réunion précédente

Goedkeuring van P.V. van vorige vergadering

 

Point n° / punt nr 1-

09:15

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-173-10

Adresse du bien :

             Chaussée de Louvain 938

             1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur Günaydin 

            Chaussée de Louvain 338 bte 3 1000 Bruxelles

Objet de la demande :

            mettre en conformité la couverture de la cour et transformer un immeuble avec rez-de-chaussée commercial et 1 logement aux étages.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

 

Motif principal :

 

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

- application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)
 

Enquête publique :  25/11/2019 au 09/12/2019

 

 

Point n° / punt nr 2-

09:35

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-16-10

Adresse du bien :

             Rue Willebrord Van Perck 44

             1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Madame Haddada 

            Rue Willebrord Van Perck 4  1140 Evere

Objet de la demande :

            mettre en conformité l'extension du rez-de-chaussée et la création d'une lucarne dans le versant arrière de la toiture d'une maison unifamiliale.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone mixte

 

Motif principal :

 

- application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

- dérogation à l'art.13 du titre I du RRU (maintien d'une surface perméable)
 

Enquête publique :  28/11/2019 au 12/12/2019

Point n° / punt nr 3-

09:55

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-75-10

Adresse du bien :

            Rue Frans Van Cutsem 44

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur et Madame Omar, Hala 

            Rue Frans Van Cutsem 44  1140 Evere

Objet de la demande :

            étendre et réaménager une maison unifamiliale.

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

 

Motif principal :

 

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

- application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)
 

Enquête publique : 25/11/2019 au 09/12/2019

 

Point n° / punt nr 4-

10:15

 

Aanvraag tot :

            Stedenbouwkundige vergunning 2019-77-10

Ligging van het goed :

             Jules Bordetlaan 142

            1140 EVERE

Identiteit van de aanvrager :

            DMI S.P.R.L.

            Herkenrodesingel 4B  3500 Hasselt

Onderwerp van de aanvraag :

            verbouwen van een kantoorgebouw naar 99 appartementen en kantoorruimtes.

Aard van de hoofdactiviteit : huisvesting

Zone :

         -  GBP :  sterk gemengd gebied

        -   BBP :  Nr 160 "Bordet" K.B. van 09/07/1992

 

Hoofdmotief :

 

- toepassing van art. 237 van het BWRO (vrijwaringszone van een beschermd goed (handelingen en werken die het uitzicht op het goed of vanaf dit goed wijzigen))
 

- afwijking op art.8 van titel I van de GSV (hoogte - vrijstaande bouwwerken)

- toepassing van het bijzonder voorschrift 4.5.1° van het GBP (wijzigingen van het stedenbouwkundig karakter van de bouwwerken)

- toepassing van art. 153 §2.al 2-3 van het BWRO (afwijking op de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening of een bouwverordening) (GemSV – titel I, art.41 – regenwateropvang)

- toepassing van art. 155 §2 van het BWRO (afwijking aan een bbp : Inplanting, hoogte, esthetisch)

- toepassing van art. 155 §2 van het BWRO (afwijking aan een bbp)
 

Openbare onderzoek : 25/11/2019 tot 09/12/2019

Point n° / punt nr 5-

10:45

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-52-10

Adresse du bien :

            Avenue des Désirs 29

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

             Orphanides FROIRECA S.P.R.L.

             Avenue des Désirs 29  1140 Evere

Objet de la demande :

            mettre en conformité la modification du nombre de logements (de 2 à 1) et les transformations apportées à l'immeuble

           

Nature de l’activité principale : logement

 

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

        -   PPAS :     n°700 "Bonheur" A.R. du 05/07/1990

           

 

Motif principal :

 

- dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture - hauteur)

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

- application de la prescription générale  0.12. du PRAS (modification (totale ou partielle) de l'utilisation ou de la destination d'un logement ou démolition d'un logement)

- application de l'art. 153 §2.al 2-3 du COBAT (dérogation à un règlement communal d'urbanisme ou à un règlement des bâtisses) (RCU- titre I, art.41 - collecte des eaux pluviales)
 

Enquête publique : 25/11/2019 au 09/12/2019

Point n° / punt nr 6-

11:10

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-144-10

Adresse du bien :

             Allées du Languedoc 7

             1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Messieurs et Madame Yusuf Demir, Muhittin Demir, Hanim Demir

          Allées du Languedoc 7  1140 Evere

Objet de la demande :

            étendre et mettre en conformité l'immeuble

           

Nature de l’activité principale :

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation à prédominance résidentielle

        -   PPAS :     N°7H "Languedoc" A.R. du 18/04/1963

 

Motif principal :

 

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)

- dérogation à l'art.6 du titre I du RRU (toiture d'une construction mitoyenne)

- application de l'art. 155 §2 du COBAT (dérogation à un ppas : Implantation, gabarit, esthétique)
 

Enquête publique : 25/11/2019 au 09/12/2019

 

Point n° / punt nr 7-

11:30

 

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-228-10

Adresse du bien :

             Avenue des Anciens Combattants 264

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

             Commune d'Evere

             Square S. Hoedemaekers 10  1140 Evere

Objet de la demande :

            Réaménager le terrain N°1 du complexe sportif en terrain multisports de football et de football américain

           

Nature de l’activité principale : équipement

Zone :

        -   PRAS :     zone de sports ou de loisirs de plein air, zone d'équipements d'intérêt collectif ou de service public

        -   PPAS :     N°720 « Plaine des sports » A.R. du 18/06/1992
 

Motif principal :

-   application de l'art. 207 §1.al4 du COBAT (bien à l'inventaire)

-   application de la prescription générale  0.3. du PRAS (actes et travaux dans les zones d'espaces verts, publics ou privés)
 

Enquête publique : 25/11/2019 au 09/12/2019

Point n° / punt nr 8-

11:50

 

Demande de :

            permis d'environnement 2017-20-20

Adresse du bien :

            Rue du Bon Pasteur 21

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Monsieur VAN ELSEN ASSOCIATION DES COPROPRIÉTAIRES RÉSIDENCE LIVIA À 1140 EVERE, RUE DU BON PASTEUR, 21-27 DIVERS

            Rue du Bon Pasteur 21  1140 Evere

Objet de la demande :

            exploitation de 4 immeubles d'appartements avec parking et chaudière

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation à prédominance résidentielle

           

Motif principal :

-   1B : article 41 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement  

-   1B : article 40 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement
 

Enquête publique :  26/11/2019 au 10/12/2019

Point n° / punt nr 9-

12:10

 

Demande de :

            permis d'environnement 2019-31-20

Adresse du bien :

            Avenue Franz Guillaume 57

            1140 EVERE

Identité du demandeur :

            Association des copropriétaires de l'immeuble sis à 1140 Evere, avenue Franz Guillaume 57-65

            Av. Franz Guillaume 57-65  1140 Evere

Objet de la demande :

            Exploitation d'un immeuble de logements

           

Nature de l’activité principale : logement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'habitation

        -   PL :          N°65 du 23/02/1976
 

Motif principal :

-   1B : article 41 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement

-   1B : article 40 de l’ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d’environnement
 

Enquête publique : 09/10/2019 au 23/10/2019

Point n° / punt nr 10-

12:25

Demande de :

            permis d'urbanisme 2019-216-10

Adresse du bien :

             Rue du Moulin à Vent 39

             1140 EVERE

Identité du demandeur :

             Commune d'Evere

             Square S. Hoedemaekers 10  1140 Evere

Objet de la demande :

            PERMIS ECOLE: placer un escalier de secours dans la cours de l'école Everheide, régulariser un abri vélos à l'entrée de l'école.

           

Nature de l’activité principale : équipement

Zone :

        -   PRAS :     zone d'équipements d'intérêt collectif ou de service public

        -   PPAS :     N°15 « Everheide » A.R. du 08/10/1968

 

Motif principal :

 

- application de la prescription générale  0.6. du PRAS (actes et travaux portant atteinte aux intérieurs d'îlots)

- dérogation à l'art.4 du titre I du RRU (profondeur de la construction)
 

Enquête publique : 28/10/2019 au 11/11/2019